Modelo Hipoteca Entre Particulares

Aviso Legal

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Este ejemplo es solo ilustrativo y debe adaptarse a las circunstancias específicas y requisitos legales aplicables en cada caso.

Modelo de Contrato de Hipoteca entre Particulares

Partes contratantes:

Deudor: Juan Pérez García
Documento de identidad: DNI 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid

Acreedor: María López Fernández
Documento de identidad: DNI 87654321B
Domicilio: Avenida de la Constitución, 25, 08002 Barcelona

Descripción del inmueble gravado:

Ubicación: Madrid, Término Municipal de Madrid
Dirección: Calle Mayor, 10
Referencia catastral: 12345678901234
Superficie: 150 m²
Linderos: Norte con calle Mayor, Sur con vecina, Este con plaza, Oeste con solar privado
Finca registral nº: 56789, Tomo 234, Libro 56, Folio 78, Registro de la Propiedad de Madrid

Estado del gravamen y cargas:

La finca se grava en garantía de la deuda aquí establecida, sin cargas o gravámenes existentes, salvo los expresamente indicados en este contrato. El deudor declara que la propiedad se encuentra al corriente en el pago de impuestos y contribuciones.

Importe y condiciones de la hipoteca:

Importe garantizado: 50.000 EUR.
Forma de constitución: Hipoteca en escritura pública que se inscribirá en el Registro de la Propiedad.
Modalidad de pago: La deuda será amortizada en pagos mensuales durante 10 años, según lo acordado en la escritura.

Obligaciones y entregas:

El deudor se compromete a mantener la finca en buen estado y a cumplir puntualmente con las obligaciones de pago. La constitución de la hipoteca se perfeccionará en el momento de la firma de la escritura y su inscripción en el Registro.

Gastos y formalidades:

Los gastos notariales, registrales y los impuestos derivados de la constitución de la hipoteca serán de cargo del/de los deudor/es. Los gastos de la escritura se abonarán en el acto de la firma.

Cláusulas adicionales:

• Que el deudor garantiza la obligación mediante la constitución de la hipoteca.
• Que la hipoteca se inscribirá en el Registro de la Propiedad correspondiente.
• Que en caso de incumplimiento, el acreedor podrá ejecutar la hipoteca conforme a derecho.

Condiciones suspensivas:

La validez de esta hipoteca queda supeditada a la aprobación de la financiación y a la realización de la inscripción registral correspondiente.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.

Firmado en Madrid, a 15 de octubre de 2023.