Modelo Contrato Arras Penitenciales Cataluña Hipoteca

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Este es un ejemplo ilustrativo de un contrato de arras penitenciales en el contexto de una hipoteca en Cataluña. Ajuste la redacción según su situación y requisitos legales específicos.

Contrato de Arras Penitenciales en el marco de una Hipoteca – Cataluña

Partes contratantes:

Vendedor: Juan Pérez López
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Ejemplo, 12, 08001 Barcelona, Cataluña

Comprador: María García Ruiz
DNI: 87654321B
Domicilio: Avinguda Exemple, 45, 08002 Barcelona, Cataluña

Objeto del Contrato:

El presente acuerdo tiene como finalidad regular la entrega de arras penitenciales con respecto a la adquisición de la vivienda situada en Barcelona, condicionada a la aprobación de la hipoteca por parte del comprador.

Condiciones de las arras penitenciales:

El comprador entrega al vendedor la cantidad de 10.000 EUR en concepto de arras penitenciales, que se imputarán en caso de ejecución del contrato o se devolverán en caso de desistimiento por causa justificada.

Condición resolutoria y plazo:

La validez de este acuerdo queda supeditada a la obtención de la hipoteca por parte del comprador en un plazo de 30 días naturales. Si la hipoteca no es concedida en ese plazo, las partes podrán desistir sin penalización, y las arras serán devueltas íntegramente al comprador.

Obligaciones y declaraciones:

• El vendedor declara que la vivienda está libre de cargas y gravámenes que puedan afectar la compraventa.
• El comprador se compromete a solicitar la hipoteca en los términos acordados y en el plazo establecido.
• Ambas partes manifiestan su intención de formalizar el contrato definitivo en caso de obtención de la hipoteca.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este contrato se regirá por la legislación civil vigente en Cataluña. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Barcelona.

Firmado en Barcelona, a [Fecha]